[.doc] CONTOH DRAFT SURAT PERJANJIAN SEWA (KONTRAK) RUMAH

Blog Si Petani - Sebagian dari kita yang kebetulan belum dianugerahi tempat tinggal (rumah), atau sudah punya tempat tinggal namun karena lokasinya jauh dengan jarak tempat kerja kita, ataupun dengan berbagai alasan lain yang mengharuskan kita untuk memenfaatkan tempat tinggal milik orang lain.

Begitu juga bagi pemilik rumah, terkadang kita bingung dan hanya kita proses secara simpel karena kebetulan yang akan menyewa rumah kita adalah orang yang kenal baik dengan kita dan sangat baik dengan kita dan keluarga kita. Namun tidak ada salahnya jika kita persiapkan sesuatu agar bisa kita jadikan patokan andaikan terjadi sesuatu yang tidak kita inginkan di kemudian hari. Untuk itu ada baiknya kita buatkan Surat Perjanjian Kontrak / Sewa Rumah.

CONTOH SURAT PERJANJIAN LAINNYA :

• Contoh Surat Perjanjian Kerja Karyawan - Perusahaan
• Contoh Surat Perjanjian Hutang Piutang 
• Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah 
• Contoh Surat Lamaran Pekerjaan 
• Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Usaha (Bisnis) 
• Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah 
• Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Mobil

Dan berikut adalah Contoh Draft Surat Perjanjian Kontrak Rumah:  

CONTOH SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Yang bertandatangan di bawah:

Nama                :  F. Siahaan
Alamat              : Jl. Murai Batu Ujung No. 19 Pangkalan

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PENYEWA

Nama                : Muhammad Ihsan

Alamat              : Jl. Damai 12 No. 45 Cipete Selatan Jakarta Selatan

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PEMILIK

Pemilik dan penyewa dengan ini berjanji dan mengikatkan diri dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

PASAL 1

STATUS KEPEMILIKAN RUMAH

Pemilik menyatakan bahwa tanah beserta rumah yang terletak di JI. Damai 9 No. 36 Cipete Utara Jakarta Selatan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor ABCD123536B adalah benar-benar miliknya dan satu-satunya yang punya hak penuh untuk menyewakan tanah dan rumah tersebut kepada pihak lain.

Bahwa pemilik tersebut hendak menyewakan tanah dan rumah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) kepada penyewa dan penyewa menyatakan persetujuannya untuk menyewakan tanah dan rumah  tersebut. Bahwa sekarang saat perjanjian ini ditandatangani tanah dan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong.

PASAL 2

JANGKA WAKTU

Perjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 3 (tiga tahun terhitung sejak tanggal 17 Maret 2013 sampai dengan 16 Maret 2016 dan dapat diperpanjang untuk jangka waktu tertentu dengan syarat-syarat yang akan disepakati kemudian oleh Pemilik dan Penyewa.

PASAL 3

BIAYASEWA

Biaya sewa tanah dan bangunann untuk jangka waktu sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 perjanjian ini adalah sebesar Rp 90.000.000,- (Sembilan puluh juta rupiah)

PASAL 4

SISTEM PEMBAYARAN

1.      Penyewa dan Pemilik sepakat bahwa system pembayaran sewa rumah sebagaimana disebut pada pasal 3 dilakukan dalam dua tahap.

2.      Pembayaran tahap pertama sebesar Rp 60.000.000 (Enam puluh juta rupiah) dilakukan pada saat perjanjian ini ditandatangani oleh Pemilik dan Penyewa dan perjanjian ini sebagai bukti penerimaan uang tersebut yang sah.

3.      Pembayaran tahap kedua sebesar Rp 30.000.000 (tiga puluh juta rupiah dilakukan paling lambat tanggal 30 Juni 2013.

4.      Pemilik berjanjanji bahwa selama tanah dan bangunan itu disewa oleh Penyewa maka Pemilik atau pihak siapa pun tidak berhak untuk memungut uang sewa tambahan atau pungutan sejenis dalam bentuk apa pun.

 

PASAL 5

PENGGUNAAN RUMAH

1.      Selama dalam jangka waktu berlangsungnya sewa menyewa (kontrak), Penyewa menggunakan tanah dan bangunan tersebut hanya diperuntukkan sebagai tempat tinggal.

2.      Penyewa tidak diperkenankan menggunakan tanah dan bangunan tersebut untuk kegiatan usaha perdagangan, gudang, pabrik, usaha hiburan dan atau berbagai jenis usaha lainnya serta kegiatan yang bertentangan dengan undang-undang, ketertiban umum dan kesusilaan.  

Apabila penyewa menggunakan tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) di atas maka pemilik secara sepihak dapat membatalkan perjanjian ini.

Pernbatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut pada ayat (2) di atas, Penyewa berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh Pemilik.

 PASAL 6

PERAWATAN RUMAH

Penyewa wajib memelihara dan merawat rumah yang disewanya sebaik baiknya, seperti layaknya rumah sendiri atas ongkos/biaya penyewa sendiri.

Apabila terjadi kerusakan yang ditimbulkan oleh karena kelalaian penyewa maka biaya/ongkos untuk memperbaiki kerusakan-kerusakan tersebut menjadi tanggungan Penyewa.

Kerusakan-kerusakan lain yang terjadi bukan karena kelalaian Penyewa, tetap menjadi tanggungan Pemilik.

PASAL 7

PENYERAHAN KEMBALI TANAH DAN RUMAH

Penyewa berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini dalam keadaan kosong dan terawat baik pada saat perjanjian ini telah berakhir.

PASAL 8

Untuk pasal 8 dan selanjutnya silahkan bisa DILIHAT atau klik disini

Untuk mempermudah apabila suatu saat mencari artikel ini silahkan simpan di bookmark dengan ketik :  (Ctrl+D) 


CONTOH SURAT PERJANJIAN LAINNYA :

• Contoh Surat Perjanjian Kerja Karyawan - Perusahaan
• Contoh Surat Perjanjian Hutang Piutang 
• Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah 
• Contoh Surat Lamaran Pekerjaan 
• Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Usaha (Bisnis) 
• Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah 
• Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Mobil

Catatan: Apabila artikel ini bermanfaat bagi Anda, silakan like di Facebook atau di Google+. Terima kasih

Semoga bermanfaat

Salam,
damai9.blogspot.com 

CONTOH DESAIN RUMAH MODEL MINIMALIS MODERN TYPE DAN GAMBAR TERBARU

Semakin hari semakin banyak peminat orang untuk membangun tempat tinggalnya yang nota bene sebagai surganya, seperti pepatah mengatakan “Rumahku adalah Surgaku”, maka setiap pemilik rumah berlomba-lomba untuk membuat rumah, mulai dari rumah yang ukuran paling kecil, menegah, sederhana, sedang, besar hingga yang ukuran sangat besar bagaikan istana, dari yang mulai membangun dari awal (sejak tanah kosong), renovasi sebagian terutama untuk mendapatkan kesan minimalis hingga renovasi total dari rumah semula menjadi bentuk minimalis.

Contoh Desain Kolam Ikan Mas Koi Minimalis

Pada dasarnya semua itu tidak ada salahnya karerna memang saat ini sangat banyak sekali penggemar rumah dalam bentuk minimalis mulai dari kawasan perumahan padat penduduk, perumahan biasa, komplek perumahan, villa, hingga real estate dalam sekala besar, tidak sedikit kita temukan pembangunan ataupun renovasi rumah yang dibentuk dan dirubah menjadi model minimalis.

Peminatnya pun bermacam-macam, mulai dari orang yang memiliki rumah dengan jumlah banyak, artinya rumah dimana-mana, ada juga orang yang memiliki rumah dan kontrakan, namun tidak kalah pula bagi kalangan orang yang kebetulan belum memiliki rumah atau tempat tinggal pun bercita-cita apabila suatu saat bisa memiliki rumah, maka akan dibangun dengan gaya dan type minimalis.

Demikian bermacam-macam cerita tentang banyaknya peminat rumah dengan gaya dan bentuk minimalis.

Ada beberapa contoh rumah minimalis, antara lain:

1. Rumah Type Minimalis Kecil Sederhana

Model ini bisa diperuntukkan untuk jenis rumah dengan ukuran dan type antara 21, 36 sampai dengan 45. Diupayakan jika anda memilih rumah dengan type dan model yang seperti ini akan lebih baik jika arah rumah ini menghadap ke timur, artinya bisa menikmati pencahayaan dari sinar matahari pagi, karena sebagaimana kita ketahui bersama bahwa cahaya pagi adalah sangat bermanfaat buat kita.

2. Rumah Type Minimalis Kecil Sederhana

Untuk yang ini bisa dibentuk dengan ukuran dan type antara 36 dan 45, bahkan bisa juga dengan type yang lebih besar. Sama seperti type yang di atas, diupayakan jika anda memilih rumah dengan type dan model yang seperti ini akan lebih baik jika arah rumah menghadap ke timur, artinya bisa menikmati pencahayaan dari sinar matahari pagi, karena sebagaimana kita ketahui bersama bahwa cahaya pagi adalah sangat bermanfaat buat kita.

Mengenai warna exteriornya pun relative lebih mudah dan banyak pilihan, mulai dari warna terang, warna sedang, sampai warna yang agak sedikit gelap, hal ini tidak terlalu masalah karena posisi rumah yang menghadap ke arah matahari pagi.

3. Rumah Type Minimalis Sedang 2 Lantai

Tidak berbeda jauh dengan type yang sebelumnya, model dan bentuk yang inipun bisa dibentuk dengan ukuran dan type antara 36 dan 45, bahkan bisa juga dengan type yang lebih besar.

Begitu pula dengan tipe yang berikut, diupayakan jika anda memilih rumah dengan type dan model yang seperti ini akan lebih baik jika arah rumah menghadap ke timur, artinya bisa menikmati pencahayaan dari sinar matahari pagi.

Mengenai warna exteriornya pun relative lebih mudah dan banyak pilihan, mulai dari warna terang, warna sedang, sampai warna yang agak sedikit gelap, hal ini tidak terlalu masalah karena posisi rumah yang menghadap ke arah matahari pagi akan memberikan sinar dan terkesan cerah pada kondisi rumah tersebut.

4. Rumah Type Minimalis Agak Mewah 2 Lantai

Sedangkan yang ini lebih cocok untuk type diatas 36, mulai dari 45, 75, 81, 125 dan selebihnya bahkan bisa juga dengan type yang lebih besar.

Dan tetap seperti sebelumnya pula diupayakan jika anda memilih rumah dengan type dan model yang seperti ini akan lebih baik jika arah rumah menghadap ke timur, artinya bisa menikmati pencahayaan dari sinar matahari pagi.

Mengenai warna exteriornya pun relative lebih mudah dan banyak pilihan, mulai dari warna terang, warna sedang, sampai warna yang agak sedikit gelap, hal ini tidak terlalu masalah karena posisi rumah yang menghadap ke arah matahari pagi akan memberikan sinar dan terkesan cerah pada kondisi rumah tersebut.

5. Rumah Type Minimalis Besar & Mewah

Dan type yang seperti ini adalah type yang paling bebas dalam urusan minimalis, karena selain ruangan yang banyak, maka untuk urusan bentuk, model ruangan baik interior maupun exterior sangatlah bebas untuk mendesaignya.

Contoh desain gambar rumah minimalis yang selama ini mungkin anda mengiginkan desain tersebut untuk menjadikannya sebagai hunian nyaman anda. Desain rumah minimalis memang sangat unik dan dicari banyak orang untuk dinikmati oleh seluruh anggota keluarga dan bahkan bagi saudara, teman, tetangga bahkan bagi orang yang belum dikenalpun bisa menikmati keindahan dari rumah dengan corah minimalis. Selain itu rumah dengan model ini memiliki kesan elegan dan bisa membuat orang yang menempatinya merasakan hunian yang tentram.

Di Indonesia khususnya untuk jenis model rumah minimalis modern memang sangat jarang di temukan di kota-kota yang selama ini mungkin kita tidak mengetahuinya. Untuk itu sebelum membuat desain rumah minimalis haruslah kita memperhatikan beberapa aspek penting yang sering kita lupakan yaitu lingkungan sekitar tempat tinggal yang mungkin akan dibangun sebagai tempat rumah sederhana minimalis. Seperti yang kita ketahui juga bahwa rumah minimalis dengan konsep yang cukup minimal akan menghasilkan kindahan yang maksimal bagi para pemiliknya, dimana sempitnya lahan ini bisa di rubah dengan penataan perabot serta pemilihan warna cat yang sesuai agar kesan sempit menjadi terkesan luas dan lapang.

Dan masih banyak lagi rumah-rumah type dan model minimalis yang terupdate dan terbaru dengan gaya dan corak yang sangat indah dan modern.

Gambar-gambar ini diperoleh dari beberapa sumber di internet.